Condomínio  Fit  Bosque Itaquera

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Notícias

Informativo: Esclarecimentos sobre a Assembleia de 26/Abril/2015



Esclarecimentos sobre a Assembleia de 26/Abril/2015

Vimos, pela presente, informar aos Srs. Condôminos do Condomínio Fit Bosque Itaquera que a administradora e a Comissão eleita, tomaram conhecimento do descontentamento de alguns condôminos com as deliberações aprovadas na assembleia realizada em 26/04/2015, notadamente o reajuste das taxas de utilização dos salões de festas e churrasqueira, aprovação de rateio extra para construção de mini quadra e, reajuste da taxa condominial em 10%.
Existem reclamações de que a pauta do edital de convocação não seria clara e que assuntos como aumento de taxa e rateio extra não deveriam ser deliberados em Demais assuntos, o que teria prejudicado o comparecimento dos moradores. Se o edital fosse mais explicito talvez mais condôminos tivessem participado. Ainda que os valores cobrados são muito altos e que não deveriam ser aplicados por conta da crise financeira nacional.
Diante de tais reclamações, serve-se o presente comunicado para esclarecer o quanto segue :
Preliminarmente, cumpre informar que todos os assuntos tratados na assembléia acima citada, constavam da pauta do edital de convocação e não foram tratados em demais assuntos, como alegado. 
Começando com o reajuste da taxa condominial, esse foi tratado em previsão orçamentária, a qual é realizada uma vez por ano, nas assembleias gerais ordinárias, quando apontamos todos os gastos do condomínio e sua arrecadação para verificar a necessidade de reajustes ou não e o seu percentual. O mesmo se aplica ao reajuste da taxa de utilização dos salões de festas e churrasqueira, que também foram tratados nesse tópico e, também podem ser revistos nesta oportunidade.
As sugestões de aumento dos valores das locações, partiram da comissão, nos valores constantes da ata, com base nos custos de utilização com água, luz, gás, limpeza do local e manutenção e, também, dos condôminos, que sugeriram a aplicação do reajuste por percentual do salário mínimo, evitando-se reajustes anuais, aplicando-se o reajuste automaticamente uma vez por ano.
Os percentuais sobre o salário mínimo para cobrança das locações apresentados e votados, foram sugeridos pelos presentes e aprovados por maioria. Não houve imposição.
Já o rateio extra aprovado, constou do item "D", onde tínhamos apresentação de orçamentos para benfeitorias e deliberação. Não seria apresentada uma única benfeitoria para votação, por isso do tópico no plural.
Dentro desse item foram apresentadas as benfeitorias (mini quadra, cobertura da entrada e reparo do piso estacionamento) e votadas, sendo aprovadas por maioria de votos, nos termos expressos na ata já disponibilizada no site do condomínio.
Lembramos que a assembleia geral de condôminos é o órgão máximo do condomínio e suas deliberações são leis e a todos se aplicam.
Entendemos que alguns condôminos não podem participar, mas teriam a opção de se fazer representar, por isso as procurações seguem anexas aos editais. 
Esclarecemos, assim, que em nenhum momento a administradora, o síndico e a comissão impuseram cobranças aos condôminos ou elaboraram edital para prejudicar o comparecimento destes, sendo certo que o edital foi encaminhado com antecedência, disponibilizado no site do condomínio e observado na realização da assembleia.
Eventuais mudanças do aprovado na ultima assembleia, somente podem ocorrer por nova deliberação em assembleia, convocada por pelo menos 1/4 dos condôminos, em lista especifica para esse fim e com a devida justificativa, pois caso contrário as deliberações soberanas das assembleias ficarão sem credibilidade e segurança jurídica que delas se esperam, aprovando-se determinações em um dia para mudar no outro. Podem até mesmo desestimular o comparecimento dos condôminos, que deixarão de comparecer as deliberações porque as mesmas podem ser alteradas posteriormente por grupos insatisfeitos.
Por isso pedimos cautela e atenção.
A administradora, Síndico e Comissão estarão à disposição dos condôminos caso a insatisfação com as deliberações de 26/Abril/2015 seja da maioria e, farão o necessário para resolver o problema.
Sem mais,
Atenciosamente.
Andrade & Segura e Síndico

Aviso: Errata Previsão Orçamentária



Informamos aos Srs. Condôminos do Condomínio Fit Bosque Itaquera, que a Previsão orçamentária, registrada com a Ata de Assembléia Geral Ordinária, realizada em 26/04/2015, constou reajustes incorretos. Assim, segue previsão corrigida, com o reajuste aprovado de 10%.
Pedimos desculpas pelo inconveniente.
Andrade & Segura 


Previsão para o ano de 2015 com reajuste de 10%
Nº de Aptos. Valor da Taxa Valor com reajuste de 10% Total Arrecadado
3  R$          231,11  R$                       254,22  R$               762,66
30  R$          288,86  R$                       317,75  R$            9.532,38
70  R$          241,18  R$                       265,30  R$         18.570,86
20  R$          238,80  R$                       262,68  R$            5.253,60
27  R$          288,28  R$                       317,11  R$            8.561,92
3  R$          229,83  R$                       252,81  R$               758,44
16  R$          286,48  R$                       315,13  R$           5.042,05
17  R$          285,90  R$                       314,49  R$            5.346,33
3  R$          219,57  R$                       241,53  R$               724,58
1  R$          239,50  R$                       263,45  R$               263,45
7  R$          218,40  R$                       240,24  R$           1.681,68
2  R$          215,03  R$                       236,53  R$               473,07
2  R$          218,70  R$                       240,57  R$               481,14
20  R$          219,69  R$                       241,66  R$            4.833,18
5  R$          216,32  R$                       237,95  R$           1.189,76
5  R$          219,99  R$                       241,99  R$            1.209,95
17  R$          211,51  R$                       232,66  R$            3.955,24
4  R$          208,14  R$                       228,95  R$               915,82
4  R$          211,80  R$                       232,98  R$              931,92
256  R$       4.489,09  R$                    4.938,00  R$          70.488,01

Aviso: Ata 26/04/2015 disponível no site do condomínio



COMUNICADO

Informamos aos Srs. Condôminos do Condomínio Fit Bosque Itaquera, que a ata da Assembleia Geral Ordinária, realizada em 26 de Abril de 2015, está disponível no site do condomínio (www.condfitbosqueitaquera.com.br) em arquivos e, será enviada cópia com os boletos de Junho/2015.

Atenciosamente.

 Andrade & Segura

Aviso: Economia de Água



COMUNICADO

Solicitamos aos Srs. Condôminos do Condomínio Fit Bosque Itaquera, que economizem no consumo de água de suas unidades, haja vista que a Sabesp está sendo encerrando mais cedo o fornecimento diário de água da região, que antes era às 18:00 horas e agora  está  sendo às 13:00 horas, retornando somente às 04:00 horas da manhã.

Contamos com a colaboração de todos para que não tenhamos racionamento de água no condomínio.

 Atenciosamente.

 O Síndico.

Aviso: Adesivo identificação veiculos



COMUNICADO

Informamos aos Srs. Condôminos do Condomínio Fit Bosque Itaquera, que é obrigatória a identificação dos veículos com adesivos. Assim, aqueles que não possuem o adesivo, por favor façam a solicitação junto ao síndico, no escritório do condomínio.

 Veículos sem adesivo, serão identificados e o condômino será advertido e persistindo multado.

Contamos com a colaboração de todos.

 

Atenciosamente.

 

O Síndico.

Aviso: Maquete Mini quadra



COMUNICADO

Comunicamos aos Srs. Condôminos do Cond. Fit Bosque Itaquera que a maquete da mini quadra a ser executada no condomínio, conforme aprovação da assembleia geral de 26/04/15, esta à disposição no salão de festas infantil, na Torre 2.

Atenciosamente.

Andrade & Segura



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